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出賣人： (開發(fā)商)

認購人： (購房者)

第一條 基本情況

(一)認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于大連市______________區(qū)______________項目中的第________________【幢】【座】_________________【單元】【層】_____________號房，朝向為：___________。

(二)該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。

第二條 銷售依據(jù)

(一)該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關為：_________，預售許可證號為：________________________。

(二)該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。

第三條 價款與付款方式

(一)該商品房按照【套內(nèi)建筑面積】計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣(大寫)。

該商品房按照【建筑面積】計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣(大寫)。該商品房按照【套】計價，總房價款為___________元人民幣(大寫)。

(二)出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.貸款方式付款。

4.其他方式。

認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的___%，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

第四條 認購定金

認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內(nèi)，向出賣人支付認購定金________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方。

認購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限)。

第五條 認購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。

第六條 認購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認購人。

第七條 出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。

小貼士：

如果開發(fā)商違約，應該雙倍返還認購定金。

第八條 該商品房的買受人為【本人】【同一戶籍內(nèi)親屬】【】：_____。

第九條 其他約定__________________________________________________

_____________________________________________。

第十條 本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后，認購定金應當【返還認購人】【抵作商品房價款】。

第十一條 本認購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。

第十二條 本認購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。

出賣人： (簽章)

認購人： (簽章)

簽約時間： 年 月 日

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